绿城之江低密改善洋房来了 滨江预定三墩北下一个红盘?

2022-09-23 10:12:10 文章来源:网络

本文转自:每日商报

商报讯 (记者 宣鸿蝶) 今年两次集中供地,滨江和绿城成为拿地大户,共斩获32宗地块。进入下半年后,这些项目纷纷开始亮相和入市。日前,滨江和绿城又各有一个项目规划出炉。

杭政储出(2022)37号地块,位于西湖区之江板块,在今年第二批集中供地中,被绿城以19.5亿元的总价拿下,楼面价为27316元/平方米,溢价7.1%,**装限价41190元/平方米。

地块东至新淀山浦绿道,北至转之路,与之江实验中学和德信·九溪云庄较近,西面靠近之江青少年宫,距离地铁6号线枫桦西路站直线距离仅300米左右。

规划显示,绿城之江项目总用地面积为47607平方米,总建筑面积为98505平方米,地上计容建筑面积为71410平方米,地下建筑面积为27095平方米,建筑密度28%,容积率1.5,绿地率35%。

从规划图来看,项目将打造18幢6—11层的洋房及小高层,小区主入口设在北面的安埠街上,园区内设有景观泳池、室外公共体育设施场地,集中绿地等,预计将是一个低密纯改善盘。

二手房方面,项目北面的德信·九溪云庄已全面交付。根据透明售房网数据,小区目前共有18套房源挂牌,均为叠墅,挂牌价清一色都在10万元/平方米以上,但近几个月都没有成交。

杭政储出(2022)32号地块,位于西湖区三墩北板块,同样出现于今年的第二批集中供地中,由滨江和钱江房产以11.4亿元的总价联手拿下,**装限价28600元/平方米。

地块东至星汇悦城,南至三墩北单元A-R21-02B地块,西至吴家坪路,紧靠着景溪北苑,北至规划绿化,远处可望见杭州绕城高速,距离地铁2号线白洋站约500米左右。此外,周边还拥有金地广场、303生活广场、浙江**院三墩园区、星洲第二小学等配套。

项目总用地面积为23611平方米,总建筑面积为99347平方米,地上计容建筑面积为70833平方米,地下建筑面积为28514平方米,建筑密度22%,容积率3.0,绿地率35%。

根据规划,项目将打造1幢公租房以及6幢21—26层的高层,整体体量并不大。小区主入口设在西面的吴家坪路上,园区内设有泳池、集中绿地、室外体育活动场地等,层高为3米。

目前,整个三墩北板块内除了滨江项目,还有一个如澜邸待售。这个项目**初拿地方为融信,后星创接手,现已由祥新操盘,几经易主,却迟迟未放出何时开盘的消息。此外,据悉项目的建筑面积也做得相当大,总价或在500万级。

7月4日,资本邦了解到,****上市公司特斯拉(TSLA.US)公布了2022年第二季度全球生产及交付报告。据报告显示,第二季度,特斯拉全球生产了超过25.8万辆汽车,交付了超过25.4万辆汽车。其中,2022年6月份是特斯拉历史上汽车产量**高的月份。

具体来看,第二季度,特斯拉Model3和ModelY产量为24.22万辆,交付量为23.85万辆;ModelS和ModelX产量为1.64万辆,交付量为1.62万辆。

(图片来源:特斯拉官网)

因供应链受阻,特斯拉第二季度交付量逊于2022年**季度的交付量,环比下滑18%。2022年**季度,特斯拉全球共生产了超过30.5万台汽车,全球交付量超过31万辆,上年同期为18.48万辆,同比增加67.7%。

在特斯拉一季度的交付中,Model3与ModelY交付量达29.53万辆,占总交付量的95%;ModelS和ModelX的交付量为1.47万辆。

2022年**季度,特斯拉在德国柏林超级工厂正式投产,让特斯拉在欧洲销量继续上升;4月7日,**国得州工厂也将开业投产,这是特斯拉的四个超级工厂中占地规模**大的一座,按计划将用于生产ModelY和电动皮卡Cybertruck。但受供应链的影响,被寄予厚望的两座新工厂在第二季度似乎也未做出太大贡献。

除特斯拉受供应链的影响出现交付量下滑之外,通用汽车第二季度交付量同样出现一定幅度的下滑。第二季度,通用汽车在**国交付了582401辆汽车,同比下降15.4%。通用汽车表示,因供应链中断,公司将向经销商交付的约95000辆汽车推迟到2022年下半年。

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